違建房屋確實(shí)需要進(jìn)行房屋檢測鑒定。這主要是因?yàn)檫`建房屋可能存在各種安全隱患和風(fēng)險(xiǎn)，如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、基礎(chǔ)不牢、設(shè)備不合格等。通過東莞房屋鑒定公司進(jìn)行檢測鑒定，可以全面了解和評估違建房屋的問題，包括其安全性、穩(wěn)定性以及是否符合相關(guān)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
違建房屋也稱為違法建筑房，是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建立工程規(guī)劃答應(yīng)證或暫時(shí)建立工程規(guī)劃答應(yīng)證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。關(guān)于違章建筑的界定，其實(shí)還是具有一些爭議的，有些房子只是處于政策的敏感時(shí)期就被判別為了違建房屋，那么關(guān)于這樣的房屋，業(yè)主們該怎樣辦呢?還需求停止房屋檢測審定嗎?

一、首先，需求肯定違章建筑占用土地的權(quán)屬和性質(zhì)

(1)假如建造的房屋用地是曾經(jīng)獲得合法土地運(yùn)用權(quán)的國有建立用地或者是集體建立用地。土地可能是租賃來的，也有可能是合法獲得產(chǎn)權(quán)的，但是總而言之是在原有規(guī)劃為建立用地的土地上建立的。

(2)還有一種狀況，是在原有的鄉(xiāng)村集體自家耕地上，或者租賃鄉(xiāng)村集體用地上建立的房屋，沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，但是土地用處是根本種植、養(yǎng)殖等鄉(xiāng)村承包性質(zhì)運(yùn)營的。

二、違章建筑能否影響其他建立開展

肯定違章建筑土地一切權(quán)屬和性質(zhì)后，還要明白違章建筑能否影響城鄉(xiāng)整體規(guī)劃，能否阻礙公共設(shè)備用地。關(guān)于能否影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，倡議咨詢當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者村委會(huì)。能夠自行檢查建筑能否影響消防或者泄洪通道，能否影響道路通行。

三、違章建筑需求經(jīng)過第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)去檢測房屋的質(zhì)量和平安的問題

在找房屋檢測審定單位時(shí)，留意這幾點(diǎn)是必需理解到第三方檢測單位的內(nèi)容：

(1)檢測機(jī)構(gòu)能否具有房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)

(2)檢測機(jī)構(gòu)能否被當(dāng)?shù)卣J(rèn)可

(3)檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測報(bào)告能否有法律效應(yīng)。

普通狀況下，違建房屋還需求停止房屋抗震審定。假如滿足房屋抗震審定請求，建筑根本契合政府對房屋平安的請求;假如不滿足，需求對建筑停止加固。
在處理違建房屋時(shí)，政府通常會(huì)采取相應(yīng)的措施，如拆除、加固等。然而，這些措施需要基于房屋檢測鑒定的結(jié)果來進(jìn)行。因此，對于違建房屋，進(jìn)行房屋檢測鑒定是非常必要的。

綜上所述，違建房屋需要進(jìn)行房屋檢測鑒定，以確保其安全性和穩(wěn)定性，并為后續(xù)的處理措施提供科學(xué)依據(jù)。

本文章內(nèi)容由東莞房屋安全鑒定公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)主營房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、建筑結(jié)構(gòu)改造/加固補(bǔ)強(qiáng)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)及施工、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、一站式服務(wù)！